去山顶广场!”
陈增熙身材很胖,脸型圆润,面容自带喜感,始终保持着笑眯眯的谦和态度,他解释道:“sir,我有苦衷,恒隆旗下没有储备什么土地,这几年为了购置地皮,我费了不知多少心血,但收获却少的可怜。”
这是实话。
恒隆地产是在六十年代,依靠承建港府玛嘉烈医院发家,72年启动上市,那年恒隆地产抽空融资与积蓄,使用一亿一千万港币天价收购旺角一座邵氏戏院与新光戏院,就为了在旺角商业区占据两处地盘。
结果次年股灾爆发,导致恒隆地产的资金链断裂,以致于错过股灾后廉价购入地皮的大好时机,未能储备到多少土地。
在把握地产市道行情的走势上,恒隆地产与长实、新鸿基、恒基相比,那是要稍逊一筹的,与华记黄埔差距更远。
陈增熙继续说:“我从前年开始,就在和淘大食品公司进行谈判,想要购入他们位于牛头角的生产基地,本来他们已经大致同意我的报价,愿意把牛头角地皮卖给我,但最近又忽然变卦,说是有了竞价者,这块地皮有足足一百五十亩,我无论如何都不能放弃,恒隆资金要优先投入到淘大项目上,山顶广场也只能缓一缓了。”
淘大食品原本是大陆企业,1928年迁入香江,主要生产调味品与速冻食品,兼营汽水生意。
早在五十年代的时候,淘大食品就在九龙观塘区的牛头角购买大量土地,兴建生产工厂,后来随着业务扩大,淘大食品又陆续在附近修建了员工宿舍与托儿所,组成了观塘区规模最大的‘淘大工业村’。
这块工业村的地皮极具开发潜力。
前世于1979年陈增熙的恒隆地产买走工业村的部分地皮,因为地皮价值高,80年恒隆地产直接收购了淘大食品,彻底把工业村据为己有。
恒隆陆续开发五年,在工业村原址上建成一座包括五千个住宅单位的大型社区淘大花园,前后投入资金亿港币。
这一座淘大花园,是恒隆地产在香江开发的第二大社区项目,第一大是1984年在太古城旁边兴建的康怡花园,共包括九千个住宅单位,但康怡花园是港铁公司与新世界集团联合开发,不是恒隆地产独营项目。
恒隆独资的最大社区就是淘大花园,这是他们在香江的地产招牌。
由此可见,淘大食品公司地皮对恒隆地产的重要性。
但淘大地皮是恒隆地产的发展关键,却对大酒店毫无用处。
罗兰士.嘉道理的语气越发冷厉,“我不管你怎么样去发展企业,也不管淘大地皮对你多重要,你不能为了自身利益,来损害我的利益!这是背信弃义,也毫无信誉可言!”
“sir,你这话可有点严重了!”
陈增熙是好脾气,但不代表他是一个受气包,他敛
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