这套四合院毗邻北海，北海风光一揽无余，背靠山丘，虽不算高，但在京都确实很难得了。在古时就有说京都的房，高不过故宫，京都的山，高不过石景。
现在这套四合院，靠山临水，视野开阔，风水上好，是处难得的吉居之地。
老张和叶子峰来的时候，看见一个老年人，正悠闲地躺在躺椅上晒着太阳，一台老旧的收音机，播放着老京都人喜欢的京剧唱段。
老年人半瞌着眼，用手指和着京剧的拍节，轻轻磕着扶手，怡然自得。
“老谭，又听着戏儿呀？”老张远远地就吼了一嗓子，把老年人喝醒过来。
原来，这个老人姓谭！
“老刘！你今天怎么来了？咦，还带了人儿来？”老谭从京剧中醒转过来，竟叫老张为老刘。
老张紧张地对叶子峰挤眉弄眼，告诉他，此时的老刘，就是彼时的老张。
老张、老刘？哪一个是真的？应该两个都是假的！
叶子峰也懒得理他。
“老谭，上次不是跟你说房子的事吗？今天我带人过来看看！”老张大呼小叫，以掩饰自己的尴尬。
“你这会儿才来？我还以为你不想要了呢？你再不来，我可就直接出手了！这些时间，看房的人一波接一波的！”老谭起来，一边招呼老张和叶子峰，一边说。
“谢了哦！老谭，我们就不坐了，茶也以后再喝，我们直接看房！”老张知道叶子峰赶时间，就抓紧时间看房。
“那就看吧！随便看！”老谭也是很随便，没有忌讳叶子峰是一个陌生人，也许是跟老张熟悉吧。
四合院虽然没有几进出，但也大小适中。院子里视野宽敞，院子一角竟然有一棵北方难得一见的老株石榴。
各个房间的通风采光都很不错，家具都是木制家具，属杂木类，没有名贵的木种。如果自己盘下这套房子，这些家具都要换的。
房子里除了这些木质家具，就没有什么更多的东西了。
叶子峰看了很满意！
如果在京都有套自己的四合院，那做任何事情都很方便。
老张询问地看着叶子峰，叶子峰暗暗点点头，告诉他可以答应下来。
“老谭，你这院子还是那个价儿？”老张问身边的老谭。
“这些时间来了几波人，有人愿意出1200万，我没卖！既然答应你了，那还是1000万吧！如果中，你们今天就交订金，不中，明天我就1200万卖给别人了！”老谭一诺千金，既然答应了老张1000万，就算有人出1200万他都不卖。
“你是正主儿，房主在这里，你说吧！”老张直接对叶子峰说，他可不想替叶子峰出头，讲价的事儿，老张也不会。
“这房子我要了，至于价格的事情，谭老伯，我们明白人，不说二话。不谈1000万，也不谈1200万。1100万怎么样？”叶子峰是个爽快人，既然看上了这套四合院，那就是钱的事情了，陆浩不是说他不差钱吗？所以，他主动加了100万。
“这个兄弟是个豪爽人，好！那就1100万！”老谭也不做作，爽快地答应下来。
这样，叶子峰就用1100万买下了这套四合院，先付了500万的订金，等老谭搬走之后，再支付余款。
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